exness:美国抵押贷款率连续第二周下降

在4月15日结束的那一周，抵押贷款利率在9周内第二次下降。继前一周下降5个基点之后，30年期固定利率下降了9个基点，至3.04%。

与去年同期相比，30年期固定利率下降了27个基点。

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自2018年11月的最后一个峰值4.94%以来，30年期固定利率仍下降了190个基点。

但是，值得注意的是，这只是自去年7月以来的第七个星期加3%。

本周经济数据

在美国经济日历中，本周上半年较平静。

经济数据方面，本周初重点关注3月通胀数据。

然而，在美联储保证不懈地提供政策支持之后，这些数据对收益率的影响很小。

3月份，年度核心通货膨胀率从1.3%升至1.6%，高于预期的1.5%。

核心消费者价格环比增长0.3%，其中消费者价格增长0.6%。

房地美房价

新的抵押贷款为15周平均速率日四月被引用房地美是：

本周的30年期固定利率下降了9个基点，至3.04%。去年的这个时候，利率一直维持在3.31%。平均费用稳定在0.7点。

本周的15年期固定收益下降了7个基点，至2.35%。利率从一年前的2.80%下降了45个基点。平均费用从0.6点增加到0.7点。

5年期固定利率下降了12个基点，至2.80%。利率从一年前的3.34%下降了54个基点。平均费用从0.1点上升到0.4点。

根据房地美(Freddie Mac)的说法，

经济在需求方面和供应方面都在改善，而各种商品和材料仍然稀缺。

由于这种不平衡，价格压力正在建立并导致通货膨胀率上升。

尽管最近抵押贷款利率暂停，但我们预计在今年剩余时间内抵押贷款利率将适度增长。

抵押银行家协会利率

截至4月9日的一周，价格为：

固定贷款余额的30年期平均利率从3.36%降至3.27%。80%的LTV贷款积分从0.43降至0.33(含启动费)。

由联邦住房管理局(FHA)支持的30年平均固定抵押贷款利率从3.36%降至3.24%。80%的LTV贷款积分从0.36上升到0.40(含启动费)。

巨型贷款余额的30年平均利率从3.41%降至3.35%。80%的LTV贷款积分从0.41降至0.34(含启动费)。

抵押银行家协会发布的每周数据显示，用于衡量抵押贷款申请量的市场综合指数在截至4月9日的一周中下降了3.7%。在前一周，该指数下跌了5.1%。

再融资指数下降了5.0%，比去年同期下降了31%。该指数在前一周也下降了5%。

截至4月9日的一周，抵押贷款活动的再融资份额从60.3%下降至59.2%。在前一周，该份额从60.6%下降至60.3%。

根据MBA的说法，

采购和再融资申请下降，大部分回撤发生在本周早些时候，当时利率较高。

上周美国国债收益率创下新高-接近前一周的水平，超过1.7%，随后下跌6个基点。

在过去的十个星期中，九个月的再融资活动有所减少，在此期间利率从2.92%降至3.27%。

由于抵押贷款利率继续趋于上升，上周的指数水平是一年来最低的。

许多借款人要么以较低利率进行再融资，要么不愿意(或无法)以当前利率进行再融资。

购买活动连续第三周下降，这表明房价上涨和供应紧张正在限制房屋销售。

购买申请仍高于去年的大流行影响低点，但低于2019年同一周的活动水平。

未来一周

在美国经济日历上，这是本周安静的上半年。美国没有重要的数据来影响收益率。

缺少统计数据将使地缘政治和COVID-19成为本周初的焦点。